Nouveauté chez votre Partenaire - Villa avec vue océan

- Secteur : Colline des Camélias
- Prix : 839 000 EUR HAI
-Mandat : 2026MP093

Dominant les hauteurs de la Colline des Camélias, cette villa profite d'une vue dégagée sur l'océan et d'un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes seulement du centre de Saint-Denis.

Construite en 1990 et partiellement rénovée en 2023, elle développe près de 216 m² habitables (288 m² au sol) sur une parcelle de 815 m², offrant aujourd'hui une configuration particulièrement intéressante.

Initialement pensée comme une grande maison familiale, elle a récemment été réaménagée afin de créer plusieurs espaces de vie indépendants. Elle comprend désormais trois logements actuellement exploités en location meublée, générant un revenu mensuel de 3 680 € hors charges.

Pour un investisseur, la rentabilité est immédiate. Pour une famille, la configuration actuelle peut être conservée ou repensée afin de retrouver une vaste habitation principale avec des espaces indépendants dédiés à la famille, à une activité professionnelle ou à une location complémentaire.

Les volumes sont généreux, les ouvertures nombreuses et la vue accompagne la plupart des pièces de vie comme les espaces extérieurs. La varangue, le jardin tropical et les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement du cadre.

Un garage ainsi qu'une pièce indépendante dans le jardin, anciennement utilisée comme salle de réunion, complètent l'ensemble et offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront au futur propriétaire de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter à son projet.

Une adresse offrant une véritable souplesse d'usage : résidence principale, investissement locatif ou projet mixte habitation / activité professionnelle.

Visite uniquement sur dossier - Dossier technique complet sur demande confidentielle.
Prix net vendeur : 800 000 EUR
Honoraires d'agence : env. 5 % TTC à la charge du vendeur
Prix de vente TTC : 839 000 EUR

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