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SAINT-LEU — 180 M² TOURNÉS VERS L’OCÉAN

𝑷𝒓𝒊𝒙 : 1 170 000 €
𝑺𝒆𝒄𝒕𝒆𝒖𝒓 : Saint-Leu
𝑴𝒂𝒏𝒅𝒂𝒕 : 2025EP060

4 chambres | 2 salles de bain | Piscine | Terrain de 544 m² | Vue panoramique

Sur les hauteurs de Saint-Leu, cette villa profite d’une situation qui fait une grande partie de son charme : l’océan est devant vous, largement dégagé, et la lumière de l’Ouest entre partout.

La villa développe environ 180 m², répartis sur plusieurs niveaux.

La pièce principale est vaste, claire, ouverte sur les extérieurs et prolongée par une cuisine contemporaine. Les volumes sont simples, agréables, sans espace perdu, avec une vraie continuité entre l’intérieur, la terrasse et le jardin.

Le premier espace nuit réunit trois chambres climatisées, une salle de bain et des rangements.

La suite parentale est installée à part, sur son propre niveau. Elle dispose de sa salle d’eau, de la climatisation et d’un accès extérieur. Depuis cet espace, la vue sur l’océan est particulièrement belle, notamment en fin de journée.

Dehors, l’ambiance change encore.

La piscine, bordée de pierre naturelle, prend place au milieu d’une grande terrasse en bois. Le jardin est paysagé, le kiosque crée un espace supplémentaire pour recevoir ou déjeuner à l’ombre, et l’ensemble reste facile à vivre au quotidien.

Le terrain représente environ 544 m².

Ce que l’on apprécie surtout dans cette villa, c’est qu’elle ne repose pas sur un seul argument. Elle offre à la fois de beaux volumes, quatre chambres, des extérieurs réellement utilisables, une piscine et une vue mer que l’on retrouve depuis plusieurs espaces de la propriété.

Et à Saint-Leu, cette combinaison-là devient forcément intéressante.

Les commerces, écoles, services et principaux axes routiers restent accessibles rapidement, ce qui permet d’envisager aussi bien une résidence principale qu’un pied-à-terre dans l’Ouest.

Une villa à découvrir pour sa vue, bien sûr, mais surtout pour la façon dont elle se vit.

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Informations financières

Taxe foncière : 2535€
Prix de vente TTC : 1 170 000 €
Prix net vendeur : 1 140 000 €
Honoraires agence : 30 000 €, à la charge du vendeur.
Les honoraires sont détaillés sur notre site internet dans la rubrique « À propos ».

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SIRET : 789 2
SIREN : 789 292 943

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Barème honoraires :
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