Secteur : SAINT-DENIS – Le Moufia
Prix de commercialisation : 1 090 000 euros
Mandat : 2026DA108

Nichée au cœur d’un secteur résidentiel calme et recherché du Moufia, cette remarquable propriété de caractère développe environ 300 m² habitables sur une parcelle entièrement close et arborée de 1 206 m².

Bénéficiant d’une vue mer dégagée, d’une piscine et de vastes espaces extérieurs, elle offre un cadre de vie rare à Saint-Denis et se distingue par une configuration modulable, adaptée aussi bien à un projet familial qu’à un investissement patrimonial.

Dès l’arrivée, les volumes généreux et l’organisation sur trois niveaux indépendants laissent présager de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation.

Résidence principale pour une grande famille, habitat multigénérationnel ou projet locatif, cette villa offre une réelle souplesse d’utilisation et un potentiel particulièrement intéressant.

Le rez-de-chaussée abrite un appartement de type T4 composé de deux chambres, d’un bureau, d’un salon, d’une cuisine et d’une salle de bains.
Cet espace bénéficie d’une organisation fonctionnelle permettant une vie totalement indépendante.

Le premier étage propose un appartement de type T3 comprenant deux chambres, un salon lumineux, une cuisine et une salle de bains.
Une magnifique véranda baignée de lumière complète ce niveau et constitue un espace de vie particulièrement agréable.
La vue mer dégage une véritable sensation d’ouverture et valorise pleinement cet espace.

Le deuxième étage accueille un appartement de type T2 composé d’une chambre, d’un salon, d’une cuisine et d’une salle de bains.
Là encore, l’indépendance de la configuration permet d’envisager différentes utilisations selon les besoins du futur propriétaire.
Les extérieurs sont un atout majeur.

Située sur une belle parcelle de 1 206 m² soigneusement entretenue, la propriété bénéficie d’un environnement végétalisé et intime.
Une piscine invite à profiter pleinement du climat réunionnais, tandis que le jardin paysager, entièrement éclairé et équipé d’un système d’arrosage automatique, offre un cadre agréable au quotidien.
De nombreuses terrasses et espaces de détente permettent de savourer chaque moment de la journée.
Un kiosque avec cuisine au feu de bois vient parfaire les aménagements extérieurs et offre un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.
La propriété dispose également de nombreux emplacements de stationnement ainsi que d’un garage.

Depuis la villa, la vue s’ouvre largement sur l’océan et l’aéroport Roland-Garros, offrant un panorama agréable et une véritable sensation d’espace.
Avec ses 300 m² habitables, ses trois niveaux indépendants, sa piscine, son jardin paysager, ses terrasses, son garage et ses nombreuses places de stationnement, cette propriété conjugue confort, volume et potentiel.

Sa configuration permet d’envisager plusieurs projets : grande résidence familiale, habitation multigénérationnelle ou investissement locatif, tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur prisé de Saint-Denis.

Une propriété rare au Moufia, destinée à une clientèle exigeante à la recherche de volumes généreux, d’un environnement privilégié et d’un bien offrant de multiples possibilités.

À découvrir sans tarder.

Agence immobilière haut de gamme |
Prix de vente TTC : 1 090 000 euros
Honoraires d’agence : 61 698 € TTC à la charge du vendeur
Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces.
Notre barème est consultable depuis la rubrique « À propos » de notre site internet.

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Mandat : 2026DA108